Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
For sale: atmospheric single-family home on Dahliastraat 130 in Den Helder
In the cozy neighborhood of Tuindorp-Oost, this nice and well-maintained house from 1932 is for sale. A neighborhood known for its down-to-earth character, togetherness and diversity. Originally built as a workers' district and later coming into private hands, Tuindorp still exudes that unique atmosphere where neighbors know each other and children can play safely on the streets. With schools and sports facilities in the immediate vicinity, this is a place where living well is possible.
The house itself offers a living area of approximately 75 m² and is located on a plot of about 160 m². Upon entering, you step into the hallway with access to the bright living room. Here lies a neat oak laminate floor and the room is equipped with a practical staircase closet. The open kitchen, installed in 2021, is simple but functional, equipped with gas cooktop, exhaust hood and sufficient cabinet space. Behind the kitchen you will find a utility room with the toilet, also renewed in 2021. The bathroom has been modernized with a sink, mirror, towel radiator and walk-in shower – not over the top luxury, but solid and practical.
The spacious backyard, located in the southwest, is a major plus of this house. With plenty of sun, privacy, a wooden shed with electricity and a rear garden, it's a place where you can enjoy yourself nicely in the summer. The extension at the back is equipped with new sliding sections, giving the house a fresh appearance.
On the first floor there are three royal bedrooms, all light and equipped with flooring and roller blinds. The large front bedroom also has a fixed staircase to the attic. This attic space offers ample possibilities to realize a fourth bedroom or study room. The central heating boiler is also located here (Intergas CW-4, built in 2021).
In short: an ideal home for starters or through-putters looking for an affordable and move-in-ready home in a friendly and lively neighborhood.
Sales procedure
The property is offered with a guide price of € 215.000,- k.k. On Wednesday, September 3rd, 2025 we are organizing an open afternoon from 13:00 to 15:30. You can register via our website for a viewing. After that, it is possible to submit a written bid until Friday, September 5th, 2025 at 16:00. Note: this can only be done via our website, bids via Funda or other channels will not be processed. Once the bids have been collected, the owner will make a choice.
Important to know
- House equipped with double glazing
- Energy label C
- Painting on the outside in August 2025 executed
- CV-boiler Intergas (2021)
- 3 spacious bedrooms and possibility for a 4th room
- Spacious backyard to the southwest with a shed and rear entrance
Every care has been taken to ensure the accuracy of this sales information. Nevertheless, no rights may be derived from the mentioned data, measurements or surface areas.
Characteristics
Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 71 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 278 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Den Helder
Annual electricity consumption
2490 kWh
(Average semi-detached house in Den Helder)
Annual gas consumption
1130 m³
(Average semi-detached house in Den Helder)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 215.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.150
2% transfer tax (€ 4.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 221.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.17% met NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at De Koopwoningbemiddelaar, de vekoopmakelaar van de regio!
De Koopwoningbemiddelaar, de verkoopmakelaar van Den Helder
Ben je klaar om jouw woning te verkopen? Onze ervaren makelaars nemen je mee in het hele verkoopproces. Van het bepalen van de juiste vraagprijs tot het promoten van jouw woning en de afwikkeling van de verkoop, wij zorgen ervoor dat je zorgeloos en succesvol je woning kunt verkopen.
STAP 1: Bepaling van de vraagprijs
Het succesvol verkopen van je woning begint bij het vaststellen van de juiste vraagprijs. Onze makelaars doen een grondige marktanalyse en evalueren de staat en locatie van jouw woning om een competitieve prijs te bepalen. Met onze gratis waardebepaling krijg je een realistisch beeld van wat jouw woning op de huidige markt waard is.
STAP 2: Verkoopstrategie ontwikkelen
Een doeltreffende verkoopstrategie is cruciaal om je woning onder de aandacht te brengen van de juiste kopers. We werken nauw met je samen om jouw woning op de beste manier te positioneren en presenteren, rekening houdend met jouw doelgroep. Onze makelaars maken gebruik van innovatieve marketingtechnieken om een breed publiek te bereiken en het beste resultaat te behalen.
STAP 3: Presentatie van de woning
Een aantrekkelijke presentatie van jouw woning is de sleutel tot succes. Wij zorgen ervoor dat jouw woning opvalt in de markt met hoogwaardige foto's, overtuigende beschrijvingen en een doordachte online en offline marketingcampagne.
STAP 4: Voorbereiding op de bezichtigingen
Een opgeruimde, aantrekkelijke woning maakt een sterke eerste indruk op potentiële kopers. Onze makelaars bieden praktische tips en begeleiding om ervoor te zorgen dat jouw woning op zijn best wordt gepresenteerd.
STAP 5: Bezichtigingen
Bij het inplannen en uitvoeren van bezichtigingen nemen we jouw wensen en schema in acht. We zorgen ervoor dat potentiële kopers een rondleiding krijgen die hen een goed beeld geeft van de mogelijkheden van jouw woning.
STAP 6: Onderhandelingen
Zodra er een bod op jouw woning komt, begeleiden onze makelaars je door de onderhandelingen. We beoordelen elk bod zorgvuldig en bieden advies om ervoor te zorgen dat je het beste resultaat krijgt.
STAP 7: Afwikkeling van de verkoop
Wanneer er overeenstemming is bereikt over de prijs, zorgen we ervoor dat alle nodige documentatie correct en tijdig wordt opgesteld en verzonden naar de notaris.
