Dahliastraat 130

Te koop: sfeervolle eengezinswoning aan de Dahliastraat 130 in Den Helder

In dem gemütlichen Viertel Tuindorp-Oost steht dieses ordentliche und gut gepflegte Haus aus dem Jahr 1932 zum Verkauf. Eine Gegend, die für ihr einfaches Charakter, Zusammengehörigkeitsgefühl und Vielfalt bekannt ist. Einst als Arbeiterviertel gebaut und später in private Hände übergegangen, atmet Tuindorp bis heute diesen einzigartigen Charme, in dem Nachbarn sich kennen und Kinder sicher auf der Straße spielen. Mit Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung ist dies ein Ort, an dem es gut wohnen ist.

Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 160 m². Beim Betreten betritt man den Flur mit Zugang zur hellen Wohnzimmer. Hier liegt ein ordentlicher Eichen-Laminatboden und der Raum ist mit einer praktischen Treppenhauskammer ausgestattet. Die offene Küche, installiert im Jahr 2021, ist einfach aber funktional und ausgestattet mit Gaskochfeldern, Abzugshaube und genügend Schrankraum. Hinter der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Toilette, ebenfalls renoviert im Jahr 2021. Das Badezimmer ist modern renoviert mit Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizung und Dusche – nicht übertrieben luxuriös, aber solide und praktisch.

Der großzügige Hinterhof, der sich im Südwesten befindet, ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit viel Sonne, Privatsphäre, einem hölzernen Schuppen mit Elektrizität und einer Terrasse ist dies ein Ort, an dem man im Sommer herrlich genießen kann. Der Anbau auf der Rückseite ist mit neuen Schiebetüren ausgestattet, was der Immobilie ein frisches Aussehen verleiht.

Auf der ersten Etage befinden sich drei königliche Schlafzimmer, alle hell und mit Bodenbelag und Rolläden ausgestattet. Das große Vorzimmer verfügt zudem über eine feste Treppe zum Dachboden. Dieser Dachbodenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten, ein viertes Schlaf- oder Arbeitszimmer zu realisieren. Hier ist auch der Heizkessel untergebracht (Intergas CW-4, Baujahr 2021).

Kurz gesagt: eine ideale Wohnung für Anfänger oder Durchreisende, die auf der Suche nach einer bezahlbaren und sofort bewohnbaren Wohnung in einer gemütlichen und lebendigen Gegend sind.

Verkaufsverfahren
Die Immobilie wird mit einem Richtpreis von € 215.000,- K.K. angeboten. Am Mittwoch, den 3. September 2025 organisieren wir eine offene Nachmittagsveranstaltung von 13:00 Uhr bis 15:30 Uhr. Sie können sich über unsere Website für eine Besichtigung anmelden. Danach ist es bis Freitag, den 5. September 2025 um 16:00 Uhr möglich, ein schriftliches Angebot abzugeben. Aufmerksamkeit: Dies ist ausschließlich über unsere Website möglich, Angebote über Funda oder andere Kanäle werden nicht berücksichtigt. Sobald die Angebote gesammelt sind, wird der Eigentümer eine Auswahl treffen.

Wichtig zu wissen

- Wohnung mit Doppelfenstern
- Energieausweis C
- Schilderarbeiten Außenseite August 2025 ausgeführt
- CV-Kessel Intergas (2021)
- 3 geräumige Schlafzimmer und Möglichkeit für ein viertes Zimmer
- Großer Hinterhof im Südwesten mit Schuppen und Hinterausgang

Bei diesen Verkaufsangaben wurde die größtmögliche Sorgfalt angewendet. Dennoch können aus den genannten Daten, Maßangaben oder Flächenkeinen Rechte abgeleitet werden.